グローバルガーデン塚田【千葉県船橋市 店舗・マンション（32戸）】

（有効利用をした理由）

所有地は駅をはさんで両側の広大地、生前父親は
「相続になったらこの土地売るように」と言われていましたが
母親は一番場所のいい駅前の土地は残すのが夢であるということから
駅前の土地は最初から残すこととしました。

よって、駅から遠いところから物納し、残り納税に足りない部分は
土地を有効利用し、建築費の返済と相続税の延納分の返済をしても
十分採算が取れる賃貸事業で、維持していく計画を立てました。

駅前の立地をいかし、１Ｆ店舗、
２～５Ｆは単身から新婚向け間取りのマンションを建設しました。

３つのテーマ

環境を活かす

塚田駅前という恵まれた立地を活かすには、あらゆる人が利用できる事を考えました。 日常生活に不可欠な日用品ショップや、医療施設が入れるよう １階に店舗を配置しています。

人を活かす

人が健康に、快適に過ごせる事をめざし、ルネス工法を施工しています。 明日に向かって元気が出るような機能的な空間造りを実現しました。

時代を活かす

日々を躍進する情報化時代を迎えている現在 それに対応するインターネットをはじめ、充実した設備仕様を施工しています。

物件概要／仕様・設備

Ｇｌｏｂａｌ Ｇａｒｄｅｎ 塚田　物件概要

所在地	千葉県船橋市前貝塚町５６５－１他
交通	東武野田線塚田駅前
敷地面積	３１４．５０４㎡
用途地域	第一種住居地域 第一種高層住居地域
高度地区	第一種高度地区
建坪率	６０％
容積率	２００％
建築面積	１１１２．０５㎡
施工床面積	２９２９．７０㎡
構造	鉄筋コンクリート造５階建
賃貸タイプ	１F	店舗	４０４．５５㎡
	２F～３F	１LDK	４５．００㎡　２０戸
		２LDK	５９．８５㎡　１２戸
駐車台数	１２８台

仕様・設備

インターネット常時接続

スカイパーフェクトTV対応

システムキッチン

追い焚き機能付ユニットバス

浴室乾燥機

ＴＶドアホン

シャンプードレッサー

宅配ボックス

カードキー

Ｇｌｏｂａｌ Ｇａｒｄｅｎ 塚田　仕様・設備イメージ

回転式収納	スライド床

洋室床下収納	キッチン収納１	キッチン収納２

間取図

Gloｂal　Garden　塚田 （グローバルガーデン塚田）　間取図 Ａタイプ　２ＬＤＫ Ｂタイプ　１ＬＤＫ

平面図

Gloｂal　Garden　塚田 （グローバルガーデン塚田）　平面図

２階～５階　　平面図

１階　平面図

外観写真

Ｇｌｏｂａｌ Ｇａｒｄｅｎ 塚田　　外観写真